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プロが答える大規模修繕の本当のこと
普段気になることにプロがお答えします。皆様も是非ご質問をお寄せ下さい。
- 耐震性を改善したいのだが、コストがかかるのでは
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耐震性の向上にも総合耐震改修から部分改修まで様々な方法がありますので、幅広く柔軟に検討してみて下さい。部分改修として優先度が高いのは、ピロティなど震災時に弱点になる部分や、避難路に関連する部分の補強です。これは比較的簡易な診断で必要性を確認することができ、費用も抑えられるので第一ステップとしてお勧めできます。設備の耐震診断、非常用の資材の確保、避難路の確保、耐震ドアなども比較的低額でできる効果の高...
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- コンサルタントの選び方を教えて下さい
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必ずしも全てのマンションでコンサルタントが必要というわけではありませんので、まずはよく目的を点検することをお勧めします。その上でコンサルタントに依頼することにした場合のポイントです。やはり改修の実績が多いことが基本的な要件になると思いますが、コンサルタントと信頼関係が構築した上で工事に臨むことが何より重要なポイントとなります。そのため、複数のコンサルタントと面接して考え方を共有できる方を選定される...
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- 理事になり手が少なくて困っています
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大規模修繕は資産価値を左右する重要イベントですので、積極的に候補者を開拓したいものです。例えば他の施工中のマンションの見学会などを催したり、マンション内セミナーを開催するなどして組合員に関心を持ってもらう、などは有効な方法です。また、アンケートで皆様の関心が高い修繕（例えばエントランスの模様替え、インターホンなど）の希望を募り、色々な意見を出してもらうと乗り気の方が見つかることもあります。マンショ...
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大規模修繕の流れ等、基本的なことはこちらからどうぞ»
