ビル・マンションの耐震調査,耐震診断,地震対策,アスベスト処理,大規模修繕のヤシマ工業株式会社
マンションの価値を決める要素は、大きく分けて以下の３つがあります。
1) 立地
2) 建物
3) 管理やコミュニティ
このうち1)の「立地」はなかなか変更できません。
そこで、2)の「建物」、そして3)の「管理やコミュニティ」を改善することが価値を守る鍵となります。
そうは言っても実際どうすれば良いのでしょう。
もちろんマンションには個性がありますから、万能の公式があるわけではありません。
ですが、まずは即効性の高い方法をお教えします。
それは長期修繕計画を改めて点検し直すことです。
多くのマンションではかなり昔に計画を作成したままで更新していません。
中には全くお持ちでないマンションもあります。
しかしマンション購入者は事前にそのマンションの修繕や収支の計画を調べることが多くなっています。
長期計画がしっかりしているということは管理がしっかりしているというサインです。
ですから長期計画が不完全だと不安で購入に踏み切れません。
買いたい人が少ないマンションは価値が下がってしまうのです。
逆に、しっかりとした計画があるマンションは安心して買えるのでポイントが高くなるというわけです。
更に具体的な話は是非当社のセミナーなどに参加して質問してみて下さい。
また、大規模修繕のお役立ち情報については 大規模修繕ネットも是非ご覧下さい
（回答者 マンション管理士）
