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キーワードで知るヤシマ工業
キーワードで知るヤシマ工業
ヤシマ工業にはさまざまな「キーワード」が存在します。この言葉たちから、ヤシマ工業が大切にしている想いを知ることができます。
これまで日本では、築30年を経過したあたりから建物は建て替えられるのが常識でした。
しかしその結果、世界的に見て飛び抜けて高い住宅コスト、建て替えにより発生する廃棄物とCO2による環境負荷など、
さまざまな問題も生んできました。かけがいのない地球環境を守るためにも、
使えるものはできるだけ壊さず、長く大切に使っていく。
「壊さないことへの挑戦」は、創業以来ヤシマ工業がもっとも大切にしている姿勢そのものです。
壊して建てる＝「scrap＆build」という考え方に対し、
年数が経過するほどに魅力が増す＝「Retro Fit」という考え方が欧米では一般的です。
何世代にも渡ってしっかりメンテナンスし住み継がれ、
築年数を聞くとビックリするような歴史ある建物が多く立ち並び、
緑あふれた環境で人や鳥が気持ちよさそうに過ごしている。
日本でもきっと同じことができるはず。
ヤシマ工業は「Retro Fit」の思想で、長期的に価値のある不動産を提供していきます。
古い建物には価値が無い。日本ではそういう価値観が主流ですが、
欧米では年数が経てば経つほど建物の魅力が増していきます。
たとえば、50年かけてじっくり樹木を育むことで、緑に囲まれた都会の森に住むという、
新築では決して見ることができない美しい景観のマンションを生むことでしょう。
このように本当の改修とは、住みながら少しずつ生活スタイルや好みに合わせ改善していくものです。
マンション個々の持ち味を生かし、新築では出せない価値を生み出していく。
「古い建物には価値がある」。
年月が経つほどに魅力が増す「ヴィンテージ・マンション」を日本でも当たり前にしたいと考えています。
これからの街づくりには、環境やコミュニティ、歴史といった魅力的な住宅インフラが求められます。
とくに高齢化社会においては、「住む魅力」が若い世代の流入を促し、活気ある街をつくる上で非常に重要な要素となるからです。
古くなったから壊すのではなく、今まであったものを引き継ぎながら、もっと魅力的にしていくことが、今後の街づくりの主流になるでしょう。
その意味で、マンションの魅力づくりをお手伝いすることが、街づくりにも役立つと考え、
「壊さない街づくり」＝「ストックマネジメント」を提案しています。
築30年ならまだ“青年期”。
本来日本のマンションは、潜在寿命を引き出すことで100年住むことも可能であり、
その半ばで取り壊してしまうのは実にもったいないことです。
適切な時期に適切なメンテナンスを施すことにより単に潜在寿命を引き出すだけでなく、コミュニティを創出し、
住む満足と資産価値を生み出すことで、マンションを「100年住まう人生のパートナー」とすること。
それが、ヤシマ工業が提唱する「マンション100年化計画」です。
私たちの使命は単なる「リフォーム」ではなく「リノベーション」。
老朽化で資産価値が下がった建物を改修し、
新築と同等もしくはそれ以上の資産価値を持つ建物に再生することです。
ヤシマ工業は、「リノベーション」という言葉もなかった1970年代後半から先見の明でこの事業に取り組んできました。
賃貸マンションやビルといった事業系の建物のキャッシュフローが資産価値に大きく影響するため、
リノベーションはますます注目されています。
かつてマンションの価値は「築年数」で決まるという考え方が主流でした。
しかし現在、価値とはマンションそのものに「魅力」があるかどうかという考え方に変わりつつあります。
魅力があふれ、住みたい方が多いマンションは価値が高い。
それを実現する最高の機会が建物の改修です。
ヤシマ工業が考える改修の本当の意味は「元の状態に戻す」のではなく、
魅力を高めるため「少しずつ進化させる」ことなのです。
100年持つマンションを実現するには、建物改修技術、診断やコンサルティングなどのハード面はもちろん、
ビジョンづくり、コミュニティづくり支援といったソフト面もフォローしていくことがとても大切であると考えます。
すでにお住まいの方がいらっしゃる建物に関与する仕事だからこそ、お客様への満足度追求は必要不可欠。
ヤシマ工業は、お客様の相談パートナーとして、ハード面だけでなくソフト面のサービス拡充に注力します。
ヤシマ工業では、豊富な経験と実績を持つベテランの専門技術者が、最新の科学検査機器を駆使し、
14通り以上にも及ぶ調査方法で、正確に建物の状態を診断します。
また、分析結果を詳細にまとめた報告書は、具体的かつ実現可能な対策まで、
あらゆる課題に対するソリューションをご提示することで、高い評価をいただいております。
さらに、お客様ごとに異なる事情への配慮や、工事中の各種サービス、施工後のアフターサポートといった、
お住まいの方がいらっしゃる中で行う建物改修“ならでは”のノウハウに自信があります。
建物調査診断、プランのご提示、リノベーション後の長期的な修繕計画のご提案といったコンサルティングから、
実際の改修工事、施工後のアフターサポートまで、ヤシマ工業は一貫した施工体制を確立しています。
だからこそ、お客様のさまざまなご要望に柔軟に対応することできます。
もちろん、作業工程のすべてにおいて全責任を持ち、キメ細かく、質の高い工事をお約束できるのも、
一貫した施工体制“ならでは”の大きな強みとなっています。
